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大企業の実態は不動産賃貸業!?(017/11/14)


 

 

 

 

おはようございます!
東京税経センターの徐です。

 

ウチの上野オフィスの近くに、
上野フロンティアタワーなる巨大な
建物ができました。

 

http://nnp.y-ml.com/cs/Daily/1480/2087

http://nnp.y-ml.com/cs/Daily/1481/2087

 

 

元々は松坂屋上野店南館があった場所。
私も子供の頃によく両親と来ましたし、
つい数年前までは私も子供を連れて
屋上遊園地でよく遊んでました。

 

そんなこんなで私にとっては非常に
思い出深い場所でもあります。

 

 

で、これが建て替えられました。
ま~上野に似合わない立派なビル(笑)

 

オーナーはJフロントリテイリング。
いわゆる大丸松坂屋連合ですね。

 

当の松坂屋自身は出店せずに、子会社
のパルコが「パルコヤ」なる名称で
1-6階を占有しています。

 

7-10階は映画館「TOHOシネマズ」、
12~22階はピッカピカのオフィスです。

 

 

そういえば、今年4月に銀座6丁目に
オープンした銀座シックス(GINZA SIX)
も旧松坂屋銀座店の跡地です。

 

地上13階・地下6階建の建物は全て
テナントやオフィスで埋め尽くされ、
松坂屋は一切入っていません。

http://nnp.y-ml.com/cs/Daily/1482/2087

 

 

どうやら松坂屋はオーナーとして
不動産賃貸業の道を歩むようです。

 

さて、

不動産賃貸業とはなんて魅力的!
と思って色々と調べてみると、

どうやら日本の大企業の多くは
不動産賃貸で生きているよう
にも思えてきました。

 

 

有名どころで言えば、

例えば恵比寿ガーデンプレイス。
サッポロビールの工場跡地です。

サッポロは銀座4丁目交差点にも
「GINZA PLAVE」というビルを
保有しています。

 

ビール業界4位のサッポロは、
実は傘下に「サッポロ不動産開発」
という名の子会社が・・・

 

同社の2016年度のセグメント別情報
を見ると、営業利益203億円中の不動産
の利益が103億円、本業である国内酒類
の事業は117億円。(内部消去除く)

 

http://nnp.y-ml.com/cs/Daily/1483/2087

 

全体の売上に占める割合たった4.2%の
不動産事業が利益の半分近く・・・

 

先の松坂屋と同じように、もしかしたら
サッポロも将来はビール事業から撤退
して、不動産賃貸業としての道を歩んで
いくのかもしれません。。。

 

 

テレビ局のTBSは赤坂サカスを保有。
2017年3月期の通期売上は3553億円。

セグメント別の利益を見ると、
放送事業48億円、映像文化事業48億円、
不動産事業はなんと75億円。

 

既にTBSは不動産業が本業である放送
事業を抜いています。。。

 

http://nnp.y-ml.com/cs/Daily/1484/2087

 

 

 

キリがないのでこのあたりで止めて
おきますが、不動産業に支えられて
本業が成り立っているような大企業
がこんなにも沢山あります。

 

もちろん過去に本業が順調だった
からこそ、その利益を不動産に
振り向けて安定経営ができている
という見方もありますが、

 

やはり本業あってこその企業。
しかも日本に冠たる大企業こそは
本業できっちりと稼ぐ見本を
見せてもらいたいものです。

 

 

 

さて、あなたの会社は如何ですか??

 

2017年も残りわずか。今年をきれい
に締めくくり、来年を飛躍の年とする
ために、事業計画を今からしっかり
きちんと立てていきましょう。

 

 

え??

事業計画の作り方が分からない??

 

 

 

そう!そんなときは・・・

 

TZCへGO!!です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

来週もお楽しみに!!

 


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